О процедуре выписки иностранного гражданина из квартиры

Для прекращения учета по месту жительства необходимо обратиться в территориальный орган МВД России с заявлением, оформленным в соответствии с требованиями Федерального закона № 109-ФЗ от 18.07.2006 г. В случае отсутствия возможности личного присутствия, заявление может быть подано через доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности. Документы, подтверждающие право собственности или иные основания для проживания, не требуются при снятии с учета, если речь идет о собственнике жилого помещения.

Если лицо находится за пределами Российской Федерации, заявление о снятии с учета по месту жительства может быть оформлено и удостоверено в российском консульском учреждении. Подлинность подписи на заявлении свидетельствуется консулом, после чего документ направляется в соответствующий орган МВД. Время обработки заявления через консульство может составлять до нескольких месяцев.

Процедура для принимающей стороны

Принимающая сторона обязана уведомить орган миграционного учета о прекращении проживания лица по указанному адресу. Для этого заполняется уведомление об убытии, которое подается в МВД лично, через МФЦ или почтой. В соответствии со статьей 23 Федерального закона № 109-ФЗ, уведомление об убытии подается в течение трех дней с момента освобождения жилого помещения.

• Уведомление об убытии заполняется в двух экземплярах.
• Один экземпляр остается в органе, второй – у принимающей стороны.
• При подаче через МФЦ или почту необходимо сохранить подтверждение приема документа.

Основания для прекращения учета

Снятие с учета по месту жительства осуществляется при следующих обстоятельствах:

1. Переезд на новое место жительства.
2. Выезд за пределы Российской Федерации.
3. Смерть или признание безвестно отсутствующим.
4. Установление факта фиктивной постановки на учет.

Решение о прекращении учета принимается органом миграционного учета после проверки представленных документов и подтверждения факта отсутствия по указанному адресу. В случае выявления фиктивной регистрации, орган вправе принять решение о снятии с учета без заявления принимающей стороны.

Какие документы нужны для снятия иностранца с регистрации по месту жительства

Для снятия с учета по месту жительства необходимо предоставить документ, подтверждающий основание для прекращения пребывания. Основания и перечень документов определены Правилами осуществления миграционного учета, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 № 9.

Основные документы:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• Документ, подтверждающий полномочия представителя (если обращается не собственник);
• Документ, подтверждающий основание для снятия с учета (например, договор аренды с отметкой о расторжении, выписка из ЕГРН о смене собственника, решение суда о выселении, свидетельство о смерти, документ о выезде за пределы РФ);
• Заявление о снятии с учета по месту жительства (форма утверждена Приказом МВД России от 10.12.2020 № 856).

Если основанием является выезд за пределы РФ, потребуется документ, подтверждающий пересечение границы (например, отметка в паспорте или справка из пограничного органа). При смерти – свидетельство о смерти. При расторжении договора аренды – соглашение о расторжении или письменное заявление арендатора о выезде.

Где и как подавать документы

Подать документы можно:

• Лично в отделении МВД;
• Через многофункциональный центр (МФЦ);
• Через портал Госуслуги;
• Почтовым отправлением.

При подаче через МФЦ или портал Госуслуги потребуется скан или копия паспорта и заявления. При личном обращении – оригиналы документов.

Срок рассмотрения заявления – до 3 рабочих дней. После снятия с учета выдается уведомление о снятии с учета по месту жительства.

Пошаговая процедура добровольного снятия с учета по месту жительства

Для снятия с регистрационного учета по месту пребывания по согласию лица, зарегистрированного в жилом помещении, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить письменное заявление о снятии с учета. Заявление подается самим лицом или его доверенным представителем с нотариально заверенной доверенностью.
2. Собрать пакет документов:
   • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
   • правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор найма и т.п.);
   • копии паспорта собственника жилья;
   • при наличии – миграционная карта;
   • доверенность, если заявление подает представитель.
3. Подать заявление и документы в территориальный орган МВД по месту регистрации. При подаче через доверенное лицо необходимо приложить нотариально заверенную доверенность.
4. Ожидать рассмотрения заявления. По закону решение принимается в течение трёх рабочих дней с момента подачи (ст. 20 Федерального закона № 109-ФЗ от 18.07.2006 «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»).
5. Получить отметку о снятии с учета в документе, удостоверяющем личность, либо соответствующую справку.

Если лицо находится за пределами России, заявление и нотариально заверенные документы можно оформить в консульском учреждении РФ за рубежом. После этого оригиналы направляются доверенному лицу в Россию для подачи в МВД.

При добровольном согласии снятие с учета происходит без судебного вмешательства. В случае отсутствия согласия собственник вправе обратиться в суд для прекращения права пользования жилым помещением и последующего снятия с учета.

Нормативная база: Федеральный закон № 109-ФЗ от 18.07.2006, Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, регулирующие порядок миграционного учета и снятия с регистрации.

Инициирование принудительного снятия с учёта через суд

Если лицо с видом на жительство отказывается покидать жилплощадь и не желает добровольно сниматься с учёта, собственнику необходимо подать иск в районный суд по месту нахождения жилого помещения. Основанием для обращения служит ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой право пользования жилым помещением может быть прекращено по решению суда, если лицо утратило такое право.

• Составьте исковое заявление, в котором укажите, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, не выполняет обязанности по содержанию жилья и не поддерживает связь с собственником.
• Приложите документы: выписку из ЕГРН, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания, подтверждающие отсутствие ответчика, а также уведомление о получении письма с требованием добровольно сняться с учёта.
• Оплатите государственную пошлину по ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Суд рассматривает дело в порядке гражданского судопроизводства по Гражданскому процессуальному кодексу РФ. Если суд признает, что лицо утратило право пользования жилым помещением, выносится решение о прекращении такого права и снятии с учёта. На основании судебного акта регистрирующий орган обязан снять с учёта.

Документы и доказательства для суда

Для положительного решения суда необходимо представить доказательства фактического отсутствия ответчика по месту регистрации. Подойдут:

• Свидетельские показания соседей, родственников, других лиц, подтверждающие длительное отсутствие.
• Документы, подтверждающие наличие у ответчика другого места жительства или собственности (выписка из ЕГРН).
• Квитанции об оплате коммунальных услуг, демонстрирующие отсутствие платежей.
• Письменные уведомления о требовании сняться с учёта с подтверждением получения.

Суд может отказать в иске, если собственник сам чинил препятствия для проживания или если ответчик относится к категории лиц, имеющих особую защиту от выселения (например, несовершеннолетние, инвалиды, члены семьи собственника).

Последствия и сроки

Сроки рассмотрения дела варьируются от 1 до 6 месяцев в зависимости от загруженности суда и сложности обстоятельств. После вступления решения в законную силу регистрирующий орган обязан снять с учёта в течение 3 рабочих дней по ст. 17 Федерального закона № 109-ФЗ.

Если лицо не покидает жилплощадь после решения суда, собственник вправе обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения решения. Принудительное выселение осуществляется по исполнительному листу.

Куда и каким образом подать заявление на снятие с учета и сроки рассмотрения

Заявление на снятие с регистрационного учета подается в территориальный орган МВД России по месту нахождения жилого помещения, где лицо числится зарегистрированным. Альтернативно, можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), который действует как посредник при приеме документов. Присутствие лица, подлежащего снятию, не обязательно.

Для подачи заявления требуется заполнить форму на русском языке, разборчиво от руки или с использованием технических средств, с указанием оснований для снятия. В случае отсутствия возможности личного обращения, заявление может быть направлено через доверенное лицо с нотариально оформленной доверенностью или через консульские учреждения за рубежом с заверением подписи.

Срок рассмотрения заявления составляет не более 5 рабочих дней с момента поступления в МВД. После получения всех необходимых документов и проверки данных, снятие с учета осуществляется не позднее следующего рабочего дня. При выезде за пределы России заявление можно подать через российское консульство, однако в этом случае процесс может занять до нескольких месяцев из-за дипломатической почты и дополнительных процедур.

Для подтверждения снятия с учета выдается соответствующая отметка в паспорте или иной документ, а также адресный листок убытия, если речь идет о выезде за границу.

1. Подать заявление лично в МВД или МФЦ по месту регистрации.
2. Передать заявление через доверенное лицо с нотариальной доверенностью.
3. Обратиться в российское консульство за рубежом для заверения подписи и пересылки документов в МВД.

Основания и порядок снятия регулируются Правилами миграционного учета иностранных граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2020 года № 2038, а также Административным регламентом МВД России (Приказ МВД РФ от 10.12.2020 № 856).