При прекращении действия договора социального найма вследствие смерти лица, зарегистрированного в жилом помещении, наследники или иные проживающие с ним лица могут обратиться в органы местного самоуправления для перезаключения договора или оформления права собственности. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением сохраняется за членами семьи умершего, совместно проживавшими с ним на момент его кончины.
Для оформления собственности необходимо собрать пакет документов, включающий свидетельство о смерти, подтверждение родственных связей, а также правоустанавливающие бумаги на жилплощадь. Заявление подается в муниципалитет, где после проверки документов принимается решение о заключении нового договора социального найма или выдаче свидетельства о праве собственности. Срок подачи заявления ограничен одним годом с даты смерти нанимателя, что регламентировано Жилищным кодексом РФ.
Если договор социального найма не был перезаключен, наследники вправе оформить жилое помещение в собственность через процедуру наследования. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать переход права в Росреестре. Госпошлина за регистрацию составляет 2000 рублей, а регистрация проводится в течение одного рабочего дня после подачи документов.
Основные шаги для оформления прав на жилплощадь
- Получение свидетельства о смерти и подтверждающих документов о родстве.
- Подача заявления в органы местного самоуправления на перезаключение договора социального найма или оформление права собственности.
- В случае отсутствия перезаключения – обращение к нотариусу для принятия наследства и получение свидетельства о праве наследования.
- Регистрация права собственности в Росреестре с оплатой госпошлины.
При наличии нескольких наследников или зарегистрированных жильцов, право собственности распределяется между ними в равных долях, если иное не предусмотрено договором или законом. Несогласие одного из участников может затянуть процесс оформления, поэтому рекомендуется согласовать действия всех заинтересованных лиц заранее.
Закажите консультацию
Ищите опытного юриста по спорам, связанным с защитой потребителей? Вы по адресу! Мы знаем как вам помочь и решить самую сложную ситуацию!
Позвоните и мы расскажем вам как действовать!
Конфиденциальность и доверие
Для нас крайне важно сохранение конфиденциальности всей полученной от вас информации. Мы гарантируем полную конфиденциальность общения и строго соблюдаем принцип адвокатской тайны.
Эффективность и надежность
Мы гордимся высоким процентом успешно разрешенных дел. Наша работа направлена на достижение наилучшего результата для клиента, минимизацию временных затрат и финансовых издержек.
Комплексные решения
Наш спектр услуг включает полный цикл юридического сопровождения, от первичной консультации до представления интересов в суде. Мы оказываем помощь на всех этапах разрешения спора.