Для оформления права собственности на жилое помещение при наличии зарегистрированного лица, временно проживающего за рубежом, потребуется нотариально заверенное согласие или доверенность. Законодательство РФ допускает оформление доверенности за границей, при этом документ должен пройти процедуру апостилирования или консульской легализации в зависимости от страны пребывания, а также быть переведён на русский язык с нотариальным заверением перевода.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, согласие всех зарегистрированных жильцов является обязательным условием для передачи жилого помещения в собственность. Если один из них не может лично присутствовать, он вправе оформить доверенность на представителя в России, который будет действовать от его имени. Генеральная доверенность должна содержать полномочия на сбор и подачу документов, а также регистрацию права собственности, но без права распоряжения имуществом.
Для подачи документов потребуется собрать следующий пакет:
- Договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта всех зарегистрированных лиц;
- Нотариально заверенное согласие или доверенность от отсутствующего лица;
- Заявление о передаче жилого помещения в собственность.
После подачи документов в уполномоченный орган следует ожидать регистрации права собственности и получения выписки из ЕГРН. В случае отсутствия согласия зарегистрированного лица, находящегося за рубежом, возможна подача искового заявления в суд по месту нахождения недвижимости для разрешения спора.
Особенности оформления доверенности и согласия за рубежом
Документы, оформленные за пределами России, должны соответствовать требованиям международных соглашений и российского законодательства. Апостиль ставится на документы, выданные в странах – участниках Гаагской конвенции 1961 года. В иных случаях требуется консульская легализация. Перевод на русский язык заверяется нотариусом в России или в консульстве.
Для ускорения процесса рекомендуется заранее связаться с нотариусом в стране пребывания и уточнить порядок оформления, а также подготовить полный комплект документов для передачи доверенному лицу в России. Это позволит избежать задержек и дополнительных расходов.
Закажите консультацию
Ищите опытного юриста по спорам, связанным с защитой потребителей? Вы по адресу! Мы знаем как вам помочь и решить самую сложную ситуацию!
Позвоните и мы расскажем вам как действовать!
Конфиденциальность и доверие
Для нас крайне важно сохранение конфиденциальности всей полученной от вас информации. Мы гарантируем полную конфиденциальность общения и строго соблюдаем принцип адвокатской тайны.
Эффективность и надежность
Мы гордимся высоким процентом успешно разрешенных дел. Наша работа направлена на достижение наилучшего результата для клиента, минимизацию временных затрат и финансовых издержек.
Комплексные решения
Наш спектр услуг включает полный цикл юридического сопровождения, от первичной консультации до представления интересов в суде. Мы оказываем помощь на всех этапах разрешения спора.