Оформить право собственности на территорию, попавшую под охранную зону линии электропередач, невозможно. Федеральное законодательство прямо запрещает передачу в частную собственность участков, на которых установлены ограничения, связанные с размещением объектов электросетевого хозяйства. Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, собственник инженерного объекта имеет исключительное право приобретения части территории, занятой сетью и её охранной зоной. Это означает, что если на вашем участке расположена линия электропередач, оформить право собственности на эту часть территории не получится.
Правила определения размеров территорий для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 г., устанавливают, что для эксплуатации опор линии электропередачи требуется оформление публичного сервитута. Публичный сервитут – это установленное законом право ограниченного пользования чужой территорией. Согласно статье 39.36 Земельного кодекса РФ, публичный сервитут оформляется в обязательном порядке и не может быть отменен соглашением сторон.
Если территория попала под охранную зону линии электропередач, на ней действуют строгие ограничения. Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранной зоне запрещено строительство жилых домов, капитальных строений, а также проведение работ, которые могут повлиять на безопасность эксплуатации линии электропередачи. Эти ограничения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и являются основанием для отказа в регистрации права собственности.
Какие действия можно предпринять, если территория попала под охранную зону линии электропередач?
Если территория попала под охранную зону линии электропередач, рекомендуется:
- Проверить наличие ограничений в Едином государственном реестре недвижимости.
- Обратиться в электросетевую организацию для получения письменного решения о согласовании строительства объекта капитального строительства.
- В случае отказа в согласовании, обратиться в суд для оспаривания решения.
Важно помнить, что любые действия, связанные с использованием территории, попавшей под охранную зону линии электропередач, должны быть согласованы с электросетевой организацией и соответствовать требованиям законодательства.
Какие нормы права регулируют использование территорий, попавших под охранную зону линии электропередач?
Использование территорий, попавших под охранную зону линии электропередач, регулируется следующими нормами права:
- Статья 274 Гражданского кодекса РФ.
- Статья 39.36 Земельного кодекса РФ.
- Постановление Правительства РФ от 11 августа 2003 г. № 582.
- Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160.
- Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ.
Эти нормы устанавливают порядок оформления публичного сервитута, исключительное право собственника инженерного объекта на приобретение части территории, а также запрет на строительство жилых домов и капитальных строений в охранной зоне линии электропередач.
Закажите консультацию
Ищите опытного юриста по спорам, связанным с защитой потребителей? Вы по адресу! Мы знаем как вам помочь и решить самую сложную ситуацию!
Позвоните и мы расскажем вам как действовать!
Конфиденциальность и доверие
Для нас крайне важно сохранение конфиденциальности всей полученной от вас информации. Мы гарантируем полную конфиденциальность общения и строго соблюдаем принцип адвокатской тайны.
Эффективность и надежность
Мы гордимся высоким процентом успешно разрешенных дел. Наша работа направлена на достижение наилучшего результата для клиента, минимизацию временных затрат и финансовых издержек.
Комплексные решения
Наш спектр услуг включает полный цикл юридического сопровождения, от первичной консультации до представления интересов в суде. Мы оказываем помощь на всех этапах разрешения спора.